Huurvoorwaarden
​
APPARTEMENT SUN & BEACH MIDDELKERKE
Residentie Sunbeach App9C + garage9C , Zeedijk 269, 8430 Middelkerke
1. ALGEMENE BOEKINGSVOORWAARDEN
Wanneer U het appartement boekt, verklaart U zich akkoord met de onderstaande huurvoorwaarden. Gelieve ze daarom zorgvuldig door te nemen wanneer U wenst te boeken. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op het appartement (+ garage) dat zich bevindt op volgend adres :
Residentie Sunbeach App9C Zeedijk 269 + garage9C aan de achterkant van het gebouw (=Leopoldlaan), 8430 Middelkerke.
Er kan enkel van deze voorwaarden worden afgeweken indien de eigenaar voorafgaandelijk schriftelijk er mee ingestemd heeft. Deze schriftelijke instemming wordt dan vermeld op de boekingsbevestiging. De huurder kan dus in geen geval aanspraak maken op de toepassing van zijn eventuele eigen algemene voorwaarden.
Reserveren kan per mail. De reservatie is bindend voor de huurder en betekent eveneens een akkoordverklaring met de algemene voorwaarden. De reservatie wordt door de eigenaar-verhuurder per kerende schriftelijk bevestigd per e-mail.
De huurder moet minimaal 25 jaar oud zijn en gedurende het verblijf aanwezig zijn.
Onderververhuring of doorverhuring zijn niet toegestaan. Bij meerdere huurders is elke huurder persoonlijk verantwoordelijk. Wij verhuren niet aan groepen jongeren.
Het appartement is enkel te gebruiken als vakantieverblijf en mag niet worden gebruikt voor het uitoefenen van beroeps-activiteiten.
De huurder geeft bij reservatie aan met hoeveel personen zij het appartement zullen betrekken. (maximum 7)
​
2. BETALING
​
Betaling van voorschot :
De reservatie is in hoofde van de verhuurder slechts bindend en definitief na ontvangst van een aanbetaling van 40% van de totale huursom.
Deze aanbetaling dient binnen de 10 dagen na reservatie te gebeuren.
Betaling van saldo huursom :
Het saldo van de huursom dient integraal te zijn voldaan uiterlijk 6 weken voor de aanvang van het verblijf.
Boekingen binnen de 6 weken voor aanvang van de huurperiode dienen volledig betaald te worden binnen de 10 dagen na reservering en in ieder geval vóór de aanvang van de huurperiode.
Betaling van de waarborg :
Een waarborg van 300 euro dient betaald te worden minstens één week voor het betrekken van het gehuurde goed.
Voor verblijven langer dan 2 weken wordt de waarborg opgetrokken naar 500 euro.
De waarborg dient in eerste instantie ter dekking van eventuele kosten tengevolge van directe of indirecte schade veroorzaakt aan het appartement of zijn inboedel. Verder kan zij ingeroepen worden ter dekking van eisen van de verhuurder tengevolge van de niet-naleving van de huurvoorwaarden van de huurder.
Ingeval de waarborg ontoereikend mocht blijken voor de geleden schade kan de verhuurder alsnog een bijkomende vergoeding eisen van de huurder.
De waarborg kan op geen enkel ogenblik beschouwd worden als deel van de betaling van huur of voorschot daarop.
Indien na het vertrek van de huurder geen schade vastgesteld wordt, zal de waarborg (verminderd met de verbruikskosten) binnen de 2 weken terugbetaald worden aan de huurder.
Terugstorting van de waarborg houdt niet automatisch een erkenning in dat er geen schade aan het goed is berokkend.
​
3. ANNULERINGSVOORWAARDEN
De huurder kan de huurovereenkomst annuleren mits onderstaande bepalingen.
De annulering geldt vanaf de datum waarop deze schriftelijk of per E-mail aan de verhuurder wordt gestuurd.
De annuleringskosten worden berekend aan de hand van volgende voorwaarden :
-
Tot 60 dagen voor aanvang van de huurperiode dient te worden voldaan :
50% van de prijs volgens de huurovereenkomst.
-
Minder dan 60 dagen voor aanvang van de huurperiode of later, of als de huurder zich niet presenteert dient te worden voldaan : 100 % van de prijs volgens huurovereenkomst.
De verhuurder behoudt zich het recht de overeenkomst op te zeggen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulatie van het huurcontract en zal deze binnen de twee weken de reeds betaalde voorschotten teruggestort krijgen.
Indien de Belgische Overheid omwille van een pandemie een verbod stelt op het verhuren van logies te Middelkerke, verplicht de verhuurder er zich er toe alle reeds betaalde voorschotten terug te storten op de rekening van de huurder.
​
4. BETREKKEN VAN HET APPARTEMENT
De huurperiode is als volgt:
minimum 1 Week (7n): zaterdag 16u – zaterdag 11u
Indien het appartement door de huurder niet tijdig wordt verlaten, zal een dagvergoeding aangerekend worden.
​
5. MAXIMALE BEZETTING
Het appartement mag niet worden bewoond met meer dan 7 personen. Kinderen onder de 2 jaar die het maximaal aantal toegestane personen overschrijden, moeten altijd aangevraagd worden.
6. SCHOONMAAK
De huurder is verplicht het appartement aan het einde van de huurperiode in opgeruimde en toestand achter te laten:
-
De koelkast wordt volledig leeggemaakt.
-
Etensresten worden van het fornuis, oven en koffie-apparaat verwijderd
-
Alle vaat wordt proper gewassen en terug opgeborgen in de kasten.
-
De vuilemmers dienen leeg en netjes te zijn bij vertrek.
-
Huisvuil, glas en papier kunnen in de kelder van het appartement gesorteerd worden.
-
De garage wordt opgeruimd.
Indien het appartement onvoldoende opgeruimd wordt achtergelaten, kunnen opruimkosten afgehouden worden van de waarborg.
​
7. MELDING VAN SCHADE
De huurder is verantwoordelijk voor alles wat tijdens de huurperiode aanwezig is in het appartement en garage.
Een inventaris van de inboedel liggen ter inzage in het appartement alsook de gebruiksaanwijzigingen voor de apparaten. Eventuele opmerkingen dienen bij aankomst onmiddellijk gemeld te worden aan de verhuurder.
In geval van schade is de huurder verplicht de verhuurder hiervan direct op de hoogte te stellen. Schade die tijdens de huurperiode werd gemaakt, zal hersteld worden op kosten van de huurder.
De verhuurder is niet verzekerd voor persoonlijke schade aan huurder, schade aan of diefstal van persoonlijke eigendomen tijdens de huurperiode.
De huurder wordt geacht het appartement te beheren als een “goede huisvader” en in geen enkel geval de sleutels ter beschikking te stellen aan derden.
Om te voorkomen dat eventuele huurders met slechte bedoelingen sleutels laten bijmaken, is het appartement voorzien van een cilinderslot met certificaat. Om de veiligheid naar inbraak te garanderen zal er bij elk verlies van de sleutel, het cilinderslot (inclusief set van 5 sleutels) vervangen worden op kosten van de huurder.
​
8. VERBRUIKSKOSTEN EN TAXEN
Wifi is gratis mits het niet overschrijden van de downloadlimiet van het proximus internet comfort + TV pack.
Verbruik van gas, elektriciteit en water worden als volgt verrekend:
-
Vaste kost van 1,2 euro/dag
-
Variabele kost :
Electriciteit : 0,35 euro/Kwh
Water: 6,10euro/m3
Gas : 1,48 euro/m3
​
9. OVERIGE BEPALINGEN
Het appartement is rookvrij.
De huurder mag in geen geval zaken gooien in lavabo’s, douche, toilet of gootsteen die het afvoersysteem kunnen verstoppen of buiten het dagelijks bedoelde gebruik van deze installaties vallen.
Het is verboden huisdieren mee te brengen. Indien zou blijken dat de huurder een huisdier op het appartement brengt ondanks het verbod zal de volledige waarborg ingehouden worden.
Het is heel belangrijk om de rust en stilte binnen het appartementsgebouw maximum te verzekeren. Gelieve TV of radio niet te luid te zetten.
De huurder moet zich houden aan de bepalingen van het huishoudelijk reglement van de residentie Sunbeach, welke uithangen aan de ingang van het gebouw.
Op aanvraag kan men een kinderstoel (1 jaar – 10jaar) en een babybed laten plaatsen.
Voor de veiligheid kunnen de ramen in de slaapkamers enkel op kip-stand geopend worden.
Men kan gratis gebruik maken van de kluis (voldoende groot voor laptop)
​
Elk bed is voorzien van matras met beschermer, hoofdkussen met beschermer.
Slaapkamer 1: 1 dubbelbed (160x200)
Slaapkamer 2: stapelbed boven = 1 enkelbed (80x200); stapelbed onder= 2 enkelbedden (80x200) te combineren tot dubbelbed.(160x200)
Zetelbed living : 1 dubbelbed (140x200)
De bedden dienen altijd opgemaakt beslapen te worden. Mocht u bedden zonder lakens beslapen, dan kan de verhuurder u de reinigingskosten voor het beddengoed in rekening brengen.
Tenzij de verhuurder hier toestemming voor geeft, mag er geen gebruik gemaakt worden van zaken die zich in de privé-kasten (= bovenste kastblokken in living en gang), garage of kelder van het appartement bevinden.
Gezelschapsspelen en tekenmateriaal voor de kinderen mag wel vrij gebruikt worden en bevindt zich in de lades van het TV-meubel.
De verhuurder is niet verantwoordelijk voor tijdelijke onderbrekingen van stroom, water, gas, internet of andere hinder door derden.
Indien deze huurvoorwaarden tijdens het verblijf door de huurder duidelijk worden geschonden, heeft de verhuurder het recht om de overeenkomst te verbreken.
​